La directora de Corvivienda, Gisella Román, conversó con El Universal y destacó los logros alcanzados en 2024, así como las metas proyectadas para 2025.
En Cartagena, el sueño de tener casa propia y digna es posible a través de Corvivienda, el Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Distrital, que lidera principalmente tres programas: “Mi Casa Avanza”, enfocado en el mejoramiento de viviendas en saneamiento básico y habitabilidad, dirigido a las familias más necesitadas; “Mi Casa Va”, que asigna subsidios hasta 10 salarios mínimos legales vigentes para la compra de inmuebles nuevos; y “Mi Casa con Propiedad”, que propicia la titulación de predios fiscales o que le pertenecen al Distrito, habitados por familias por más de 10 años.
En 2024, la entidad distrital logró impactar la vida de muchos cartageneros. En diálogo con El Universal, Gisella Román Ceballos, gerente de Corvivienda, reveló cifras de las familias y de los principales barrios favorecidos.
“Con el programa Mi Casa Avanza logramos 2.861 mejoramientos de vivienda en barrios como El Pozón, Fredonia, Olaya Herrera, Nuevo Paraíso, San José de Los Campanos, Arroyo de Piedras, Arroyo Grande, Arroyo las Canoas, Bayunca, Pontezuela, Boston, El Líbano, Villa de Aranjuez, Portales de la Cordialidad, La India, Urbanización Colombiatón y Flor del Campo y con el programa Mi Casa Va, se asignaron 352 subsidios para que las familias compraran vivienda en Cartagena. “Finalmente, con el programa Mi Casa con Propiedad, logramos titular 821 predios”, expresó Román Ceballos.
Las metas de Corvivienda en 2025
Según reveló la directora de Corvivienda a El Universal, para 2025, la entidad proyecta entregar entre 1.200 y 1.500 títulos de propiedad. Asimismo, espera otorgar entre 500 y 700 subsidios de vivienda nueva a través del programa Mi Casa Va y realizar entre 4.000 y 5.000 mejoramientos de vivienda mediante el programa Mi Casa Avanza, más de la mitad de los ejecutados el año anterior. Aunque estas son las metas fijas, desde la Alcaldía de Cartagena están dispuestos a ampliar la oferta. “Le estamos apuntando a 1.700 subsidios adicionales para compra de vivienda bajo un proyecto distrital de vivienda”, dijo Román Ceballos. Es importante recalcar que esta iniciativa aún no es oficial.
La gerente de Corvivienda también explicó el proceso que deben seguir las personas interesadas en acceder a los subsidios de vivienda disponibles para este nuevo año.
Identificar el proyecto de vivienda: las personas interesadas deben acercarse al proyecto de vivienda ubicado en la ciudad donde desean adquirir su casa.
Postulación a través de la constructora: las constructoras son las encargadas de realizar la postulación en la plataforma de subsidios de Corvivienda. Estas cuentan con un usuario especial en el sistema, desde donde registran a los beneficiarios potenciales.
Evaluación y asignación: Corvivienda evalúa las solicitudes presentadas por las constructoras y asigna los subsidios según los criterios establecidos.
Desembolso del subsidio: una vez asignado el subsidio, Corvivienda realiza el desembolso directamente a la constructora para garantizar el cumplimiento del proceso.
Ahora bien, es importante tener en cuenta que, si el solicitante tiene ingresos entre 0 y 2 salarios mínimos, podrá recibir un subsidio equivalente a 10 salarios mínimos, destinado a cubrir parte de la cuota inicial de la vivienda. Por otro lado, quienes perciban ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos podrán acceder a un subsidio de 8 salarios mínimos.
Además, según indicó Román Ceballos, los jóvenes que adquieran vivienda por primera vez en Cartagena podrán beneficiarse de un incentivo tributario que los exime del pago del impuesto predial durante cinco años. Asimismo, los pensionados que compren vivienda gozarán de una exención de diez años en el pago del impuesto predial.
Corvivienda le apuesta a la superación de la pobreza en Cartagena
La directora de Corvivienda reiteró que de las ayudas que entrega la entidad logran aportar un granito de arena a la superación de la pobreza en la ciudad, ya que cuando una familia, que ha vivido siempre en condiciones precarias, como en casas con pisos de tierra, accede a un mejoramiento de vivienda, su calidad de vida cambia. “Un ejemplo de esto es la instalación de pisos de concreto, el enchape de espacios como la sala o la construcción de un baño con servicios básicos. Estas mejoras no solo brindan comodidad, sino que también tienen un impacto directo en la salud y bienestar de los integrantes de la familia”, mencionó Román.
Otro aspecto importante es la seguridad que brinda el tener un título de propiedad. “Muchas familias han invertido todos sus ahorros en construir su casa en terrenos que no les pertenecen, lo que genera incertidumbre y el temor constante de perder su hogar. Con un título de propiedad, esa inseguridad desaparece. La familia puede planificar su futuro con tranquilidad, sabiendo que tienen un patrimonio que pueden heredar a sus hijos o incluso utilizar como garantía para un crédito, permitiéndoles invertir en negocios o estudios”, aseveró la directora de Corvivienda.
Y finalizó: “El impacto de los subsidios de vivienda también es transformador. Por ejemplo, al adquirir una vivienda nueva con subsidio, las cuotas mensuales pueden reducirse a niveles similares a un arriendo, facilitando el acceso a un patrimonio sin sacrificar por completo otros gastos básicos. Este apoyo permite a más personas cumplir el sueño de tener su propia casa, mejorando su calidad de vida y rompiendo ciclos de pobreza”.